Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rosenheim-Aising

Das freistehende Zweifamilienhaus verfügt über einen 480 m² Garten und einen sehr geräumigen Keller. Es ist sowohl als Mehrfamilienhaus, als Kapitalanlage oder zur Alleinnutzung geeignet. Die Etagen haben den gleichen Grundriss und sind nahezu baugleich.
Im Erdgeschoß erwarten Sie 4 gemütliche Zimmer mit Parkettboden, eine Küche mit Speisekammerl, ein Bad und ein separates WC. Der Zugang zur Terrasse ist über das geräumige Wohnzimmer und über das Schlafzimmer möglich. Diese Etage ist aktuell vermietet, wird jedoch am 31.12.2025 frei.
Im Obergeschoss wurde das Wohnzimmer mit dem anschließenden Kinderzimmer vereinigt. Die moderne Einbauküche wurde eigens angepasst. Ein Balkon ist vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer zugängig. Die Parkettböden sind ebenfalls einwandfrei erhalten.
Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend instandgehalten und renoviert, dennoch ist ein gewisser Sanierungsstau vorhanden. Der Keller wurde 2013 komplett erneuert, Fenster wurden in allen Etagen zum Teil ausgetauscht, im Keller wurden die Fenster durch Hochwasserfenster ersetzt. Das Haus wurde außerdem von außen gedämmt. Es verfügt über eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung und eine frisch gewartete eine Gasheizung.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls gedämmt, aber bislang nicht ausgebaut und bietet weiteres Potenzial.
Zum Haus gehört eine ebenfalls sanierte Doppelgarage, die den Garten zur Straße hin abschirmt. Auch der wunderschöne Garten bietet sehr viele Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung.
Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein modernes Zuhause mit viel Raum und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten schaffen.