Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lahr/Schwarzwald

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, das in ein Vorderhaus und ein Hinterhaus unterteilt ist und vermutlich Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet wurde (genaue Angaben liegen leider nicht vor). In den Jahren 1977/1978 wurden an das Hinterhaus Balkone angebaut sowie Garagen im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.

Der hintere Grundstücksbereich bietet zudem optionales Potenzial als Baugrundstück. Da kein Bebauungsplan vorliegt, wäre eine Bebauung gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) möglich. Die konkrete Bebaubarkeit ist mit der Baurechtsbehörde der Stadt Lahr abzustimmen.

Derzeit sind alle fünf bestehenden Wohneinheiten an einen gewerblichen Mieter vermietet (jährliche Verlängerung). Eine Aufteilung in bis zu sechs Einheiten ist möglich, da der Dachspitz bislang nicht ausgebaut wurde. Beide Gebäudeteile sind unterkellert und über ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden.