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Sonstige zum kaufen in Niederkrüchten

Reihen-Eckhaus in ruhiger Wohnstraße in Niederkrüchten, gepflegt, familienfreundlich, bezugsfrei

41372 Niederkrüchten
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Kaufpreis
262.000 €
Zimmer
4
Fläche
88 m²
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Objekt-ID: 38657842

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 4
Größe: 88.00 m²
Grundstücksfläche: 310,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.977,27 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 366,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses charmante, zweieinhalbgeschossige Reihen-Eckhaus befindet sich in einer guten und zugleich ruhigen Wohnlage von Niederkrüchten – in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und den gepflegten Gesamtzustand. Ideal für Familien mit Kindern, Paare oder Tierliebhaber, die eine ruhige und dennoch zentral angebundene Wohnlage schätzen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem wintergartenähnlichen Raum, der sich harmonisch zum Garten hin öffnet – perfekt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Die Küche ist separat und dennoch offen zum Wohnbereich hin gestaltet – praktisch und kommunikativ zugleich. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Kinder oder Haustiere. Am Ende des Gartens befindet sich eine geräumige Garage, die sowohl von vorne als auch über einen Zugang von der Rückseite des Grundstücks erreichbar ist.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in die erste Etage. Dort empfängt eine helle Diele mit französischem Balkon viel Tageslicht. Ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer in Weiß komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe, die zusätzliche Funktionalität und Lagerfläche bietet – ideal für Hobby, Vorräte oder Hauswirtschaft.
Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.
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Lage

41372 Niederkrüchten
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Niederkrüchten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.133,99 €/m² in Niederkrüchten.

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