Reihenmittelhaus zum kaufen in Ratingen

Reihenmittelhaus mit Charme und Komfort in der Nähe der Friedenskirche

Dieses gepflegte Haus bietet Platz für bis zu 4 Personen und liegt auf einem nach Süden ausgerichteten 258 qm Grundstück mit Doppelgarage und schönem Garten. Die Wohnfläche von ca. 83 qm verteilt sich auf zwei Etagen:
• EG: Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, weiße Küche, Gäste-Duschbad, Diele
• OG: Zwei Schlafzimmer, Wannenbad mit Fenster, Ankleidezimmer (auch Büro und Zugang zum DG)
• DG: Großes Studiozimmer mit zwei Dachfenstern (nicht zur Wohnfläche gezählt)
• UG: Abstellraum, Waschküche mit Gartenzugang, Heizungsraum (auch als Büro nutzbar)
Ausstattung:
• Doppelgarage mit begrüntem Dach, neuen Hörmanntoren (2022), Funksteuerung möglich
• Neu gepflasterte Fläche vor Garage (2022)
• Elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Fenster, Dämmung (alles 2017)
• Glasfaseranschluss, Alarmanlage
• Hauseingangstür aus Aluminium (2014), Hauseingangstreppe mit Granitbelag (2022)
• Terrasse mit Glasterrassendach, elektrischer Markise, Edelstahlgeländer (2018)
• Dachfenster mit Sonnenschutz innen/außen
• Garten mit Terrassenbeet, Fläche für Pool und Möbel
• Voll unterkellert, trocken, mit Wasch-/Trockenraum und viel Stauraum
Sanierung & Lage: 2012 kernsaniert (Elektrik, Heizung, Bäder, Leitungen). Die durchdachte Raumaufteilung und zwei Bäder machen das Haus ideal für Familien. Grundschule, Kitas, Ärzte, Einkauf, ÖPNV, Innenstadt und Auermühle sind fußläufig erreichbar.