Mehrfamilienhaus zum kaufen in Osthofen

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Hallo Zukunft.....

Dieses voll vermietete Wohnensemble befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.081,00 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 567,50 m². Die Immobilie besteht aus vier teils miteinander verbundenen Wohngebäuden, die jeweils über eigene, separate Eingänge verfügen. Insgesamt umfasst das Objekt 7 Wohneinheiten mit 20 Zimmern, 7 Bädern und 7 Küchen – flexibel nutzbar und ideal für unterschiedliche Mieterbedürfnisse.

Zu manchen Einheiten gehören private Außenbereiche wie Balkone, eine Loggia oder eine Terrasse, die den Wohnkomfort der Mieter zusätzlich erhöhen. Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung – ein klarer Pluspunkt für die Vermietbarkeit.

Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und erzielt eine stabile jährliche Netto- Mieteinnahme von ca. 34.680,00 €. Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial durch zukünftige Mietanpassungen, da das derzeitige Mietniveau noch Steigerungsmöglichkeiten im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmiete bietet und der Eigentümer in den vorangegangenen Jahren keine Mieterhöhungen durchgeführt hatte.

Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen:

Einfamilienhaus, vorne links:
Wohnfläche von ca. 119,29 m²
Erdgeschoss:
Flur, Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Wohnküche, Wohnzimmer mit Durchgang zu einer Abstellnische
Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer
Dachgeschoss:
Zwei große Räume, nicht ausgebaut (Speicher)
Garten

Mehrfamilienhaus vorne rechts:
Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,68 m²:
Flur, Küche mit Waschmaschinenanschluss, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, Wohnzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer

Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45,52 m²:
Flur, Küche mit Waschmaschinenanschluss, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Abstellraum, Wohn- Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia

Mehrfamilienhaus (Hausnummer 18 A):
Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,19 m²:
Flur, Küche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und eigens genutztem Gartenbereich

Maisonette-Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 125,31 m²:
Flur, Gäste-Toilette, Waschraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer mit Zugang zum Speicher, Badezimmer mit Badewanne, 3 Zimmer, separater Gartenanteil im Hof

Mehrfamilienhaus (Hausnummer 18 B):
Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98,09 m²:
Flur, Küche mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Badewanne und mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer,
Wohnzimmer

Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,42 m²:
Flur, Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche

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