Einfamilienhaus zum kaufen in Adelberg

Objektbeschreibung:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 191,58 m² und einem großzügigen Grundstück von 682 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, 3 geräumige Schlafzimmer, 2 moderne Bäder und eine separate Toilette. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024, was Ihnen eine zeitgemäße und komfortable Wohnatmosphäre garantiert.

Sie betreten das Haus durch die Haustüre mit Fingerprintsensor. Aufgeteilt ist das Haus in 2 Wohnungen.
Die Hauptwohnung besticht durch ihre hellen 4,5 Zimmer und 131m².
Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines modernen Lebens mit einer voll ausgestatteten Einbauküche mit praktischem Vorratsraum, einem einladenden Garten, einem gemütlichen Kamin für kühle Abende, einer entspannenden Sauna und einem hellen Wintergarten mit ca. 16m², der mit einer elektrischen Beschattung das ganze Jahr über ein besonderes Ambiente schafft. Der Balkon mit ca. 14m² und die Terrasse mit ca. 15m² erweitern die Sitzmöglichkeiten im Freien zum Genießen der besonders schönen Aussicht. Das modernisierte Bad mit Regendusche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Toilette selbst ist ein modernes Dusch-WC, auch als japanische Toilette bekannt. Die Warmwasserversorgung in Küche und Bad läuft über Durchlauferhitzer.

Die Einliegerwohnung ist 60m² groß und hat 2 Zimmer. Sie ist derzeit vermietet.

Die Böden sind mit einer Kombination aus eleganten Fliesen und warmem Parkett ausgestattet, die eine angenehme Wohnlichkeit schaffen. Das ganze Haus verfügt über 3-fach verglaste Fenster. Zur Immobilie gehören eine Garage mit Wallbox zum Laden eines E-Autos und zwei zusätzliche Außenstellplätze, sodass Sie stets einen sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge finden. Das Haus ist durch eine Alarmanlage gesichert.

Ein praktischer Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Auf dem Dach befindet sich eine PV Anlage mit Einspeisevergütung, Laufzeit noch 6 Jahre.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Eine lange Modernisierungsliste wird nach der Besichtigung vorgelegt.