Etagenwohnung in Bad Waldsee

Die hier angebotene 4 - Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume und eine solide Ausstattung. Sie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant und bietet viele praktische Details, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, zentral gelegener Flur, der als Verteilerraum zu sämtlichen Wohnbereichen dient. Von hier aus sind alle Räume direkt zugänglich: das separate Gäste-WC, das Badezimmer, die Küche, der Wohnbereich sowie die beiden weiteren Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit westlicher Ausrichtung, der sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt von der Küche und dem Schlafzimmer aus zugänglich ist. Diese durchdachte Anbindung schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und bietet angenehmen Freiraum für den Alltag – sei es für den Frühstückskaffee, entspannte Abende oder einfach zum Durchatmen im Freien.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2005 modernisiert und ist in einem zeitlosen Stil gehalten. Ebenfalls im Jahr 2005 erfolgte der Austausch der Fenster durch moderne, energieeffizientere Modelle, die zur Verbesserung der Wärmedämmung und zur Reduzierung von Heizkosten beitragen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, die im Jahr 1996 erneuert wurde und seither zuverlässig in Betrieb ist.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und wertvollen Stauraum für den Alltag bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!