Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wangerland

Dieses außergewöhnliche Anwesen am idyllischen Wangermeer ist ein echtes Juwel für Investoren, Kapitalanleger oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die charmante Villa, ein ehemaliges Gutshaus aus dem Jahr ca. 1890, wurde liebevoll modernisiert und in drei großzügige, eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt – jeweils mit separatem Eingang und Außenbereich.

Die Aufteilung eignet sich ideal zur Ferienvermietung, festen Vermietung oder auch zur gewerblichen Nutzung (z. B. als Seminarhaus, Praxis oder Büro mit Wohnmöglichkeit). Alle drei Wohnungen sind hochwertig saniert und sofort bezugsfrei.

Wohnung im Souterrain - ca. 102m2
Diese großzügige Souterrain-Wohnung bietet ca. 102 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 6 m² Wintergarten. Sie verfügt über drei Zimmer und zwei moderne Badezimmer. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend saniert – dabei wurden unter anderem die Elektrik erneuert, eine effiziente Wandheizung installiert und zwei hochwertige Bäder eingebaut. Zudem gehört eine eigene Terrasse zur Wohnung, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Vom Flur aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 35 m². Daran anschließend befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs liegen ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches, ebenfalls modern saniertes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung besonders attraktiv.


Wohnung im Erdgeschoss – ca. 109m²
Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und stilvolle Details. Insgesamt stehen vier Zimmer, ein Bad sowie eine hochwertige Küche zur Verfügung.
Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer mit einem eleganten Erker, der nicht nur für zusätzlichen Lichteinfall sorgt, sondern auch eine traumhafte Aussicht bietet. Der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem wunderschönen Dielenboden, schafft eine einladende Atmosphäre und wird durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer ergänzt.
Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume auf elegante Weise miteinander und unterstreicht den durchdachten Grundriss der Wohnung.
Von der Küche aus führt eine Treppe direkt auf eine geräumige Terrasse mit herrlichem Blick in Richtung Wangermeer – ein echtes Highlight, das zum Verweilen einlädt.

Wohnung im Obergeschoss – ca. 100 m²
Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Raumkonzept und zahlreichen Besonderheiten. Auf insgesamt fünf Zimmer verteilt, stehen Ihnen vier komfortable Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung im Jahr 2013, bei der die Wohnung modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht wurde. Die stilvolle Küche sowie ein renoviertes Badezimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten hohen Komfort.
Ein echtes Highlight ist der eigene Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Und wer den Blick schweifen lässt, kann sogar das Wangermeer aus dem Fenster sehen – ein wunderbarer Ausblick, der die Lage dieser Wohnung besonders macht.

Zusätzliche Ausstattung
Separater Verwaltungsbereich mit zwei zusätzlichen Räumen und eigenem Bad, über separates Treppenhaus zugänglich
Jede Wohneinheit mit eigener Terrasse
Gartenhaus zur vielseitigen Nutzung (z. B. als Abstellfläche oder Sauna)
Solaranlage zur Erzeugung von Warmwasser

Energie & Isolierung
Drei Seiten des Hauses wurden umfassend gedämmt. Die denkmalwürdige Vorderseite blieb bewusst ungedämmt, um die historische Stuckfassade zu erhalten. Eine nachträgliche Einblasdämmung ist hier jedoch möglich.