Etagenwohnung in Leutenbach

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser besonderen Etagenwohnung zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von circa 58,37 m² bietet diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die praktische Balkonanbindung sowohl vom Wohn- und Esszimmer-Schlafzimmer als auch von der Küche. Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat, was eine einfache Pflege und ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die Waschmaschine findet Ihren Platz im Untergeschoss.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der Ihre Parkmöglichkeiten sichert, sowie ein praktischer Abstell-/Kellerraum. Eine einfache Einbauküche und der Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten, sodass Sie direkt einziehen und leben können.

Die monatliche Hausgeld beträgt 234 €, während die Instandhaltungsrücklage per 2024 bei gerundet 2.200 € liegt. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt und wurde 2019 erneuert.

Leutenbach-Nellmersbach bietet eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, ideal für Familien und Singles, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine idyllische Umgebung legen.

Hier stimmt einfach alles ...

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Die Größen

24,98 m² Wohn- und Esszimmer
13,43 m² Schlafzimmer
4,80 m² Küche
3,70 m² Bad
3,20 m² Flur
4,84 m² Balkon (davon sind die Hälfte anzurechen