Erdgeschosswohnung in Winnenden

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein angenehmes und gemütliches Zuhause in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Das Gebäude wurde 1984 solide erbaut und befindet sich – ebenso wie die gesamte Wohnanlage – in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft legt Wert auf Werterhalt und eine regelmäßige Instandhaltung. Zum 31.12.2023 beträgt der Rücklagenstand 63.730,96 €.

Das besondere Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit abgehängter Decke, das sofort durch seine helle und freundliche Atmosphäre überzeugt. Die abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung sorgt für ein modernes Wohngefühl und verleiht dem Raum eine behagliche Note. Durch die gute Raumaufteilung lassen sich Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbinden.

Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Zimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum.

Das Badezimmer wurde 2016 komplett modernisiert und präsentiert sich hell, zeitgemäß und pflegeleicht. Auch die Einbauküche wurde im selben Jahr erneuert. Sie ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen und Genießen braucht – perfekt für alle, die gerne Zeit in der Küche verbringen.

In den letzten Jahren wurden zudem Böden und Decken regelmäßig überarbeitet, was der Wohnung ein gepflegtes und einladendes Gesamtbild verleiht. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Platz für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.

Ein weiterer Pluspunkt ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnraum wunderbar ergänzt.

Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009, die sich in gutem Zustand befindet. Das monatliche Hausgeld beträgt 307,00 €.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in einer attraktiven Lage legen.