Einfamilienhaus zum kaufen in Neumünster-Tungendorf

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 wurde in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von 742 m² im beliebten Neumünsteraner Stadtteil Tungendorf. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle und lichtdurchflutete Räume sowie zahlreiche Modernisierungen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden.

Mit einer Wohnfläche von rund 101,92 m² bietet das Haus insgesamt fünf Zimmer, davon drei mögliche Schlafzimmer. Die Aufteilung ist ideal für Paare oder Familien:

Im Erdgeschoss (60,08 m²) erwarten Sie ein Windfang, eine Diele mit angrenzendem Garderobenbereich, ein Gäste-WC, die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 mit hochwertigen Fronten und Softclose-Schubladen sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und einem modernen Kaminofen aus dem Jahr 2021. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 25 m² große West-Terrasse, auf der Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können.

Im Dachgeschoss (41,84 m²) befinden sich ein Flur, ein hell gestaltetes Vollbad aus dem Jahr 2020 mit Badewanne und Dusche, sowie zwei Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zum rund 3,20 m² großen West-Balkon.

Das Kellergeschoss (62,13 m²) bietet eine Deckenhöhe zwischen 2,03 m und 2,10 m und verteilt sich auf einen Flur, eine Nische für Waschmaschine und Trockner, einen Heizungsraum, zwei Vorratsräume, ein Arbeitszimmer, eine Abstellkammer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Garten. Damit steht Ihnen eine gesamte Nutzfläche von rund 98,72 m² zur Verfügung – bestehend aus dem ca. 62,13 m² großen Keller, einer ca. 20 m² großen Werkstatt mit Stromanschlüssen und einer Garage mit 16,59 m².

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004 mit klassischen Heizkörpern. Im gesamten Haus finden sich verschiedene Bodenbeläge – darunter Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen. Zahlreiche Modernisierungen sorgen für zeitgemäßen Komfort: So wurden im Jahr 2020 die Elektrik, die Heizkörper und die Fenster (2-fach verglaste, abschließbare Kunststofffenster) erneuert. Der Glasfaseranschluss aus 2022 sichert eine stabile Internetverbindung, und in der Garage befindet sich eine Wallbox aus 2022 zum Laden von E-Fahrzeugen.

Das Haus verfügt über einen Schornstein mit drei Zügen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Dämmwolle zur Isolierung der Zwischengeschossdecke liegt bereits auf dem Dachboden bereit und kann bei Bedarf verbaut werden. Das Satteldach stammt aus dem Ursprungsbaujahr und ist mit Dachpfannen und Folie ausgestattet.

Der Außenbereich ist vollständig eingezäunt und schön eingewachsen. Neben der Terrasse und dem Balkon in Westausrichtung bietet der gepflegte Garten eine Grundwasserpumpe sowie einen Brunnen zur Bewässerung. Ein Holzunterstand ist ebenfalls vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, drei gepflasterte PKW-Stellplätze im Freien sowie eine Werkstatt mit Stromanschlüssen zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus ist nach Vereinbarung verfügbar, der Übergabetermin kann flexibel abgestimmt werden.

Eine Bushaltestelle in der Straße sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Deckenhöhen betragen im Erdgeschoss zwischen 2,43 m und 2,58 m sowie im Dachgeschoss zwischen 2,32 m und 2,44 m.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – oder entdecken Sie das Haus vorab bei einem virtuellen Rundgang über den QR-Code auf der vierten Seite des Exposés.