Villa zum kaufen in Kellmünz an der Iller

In Kellmünz an der Iller erwartet Sie eine bezaubernde Jugendstilvilla aus dem Jahr 1905, die historischen Charme mit individuellem Wohnkomfort verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 931 m² erstreckt sich das Anwesen über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 287 m².
Neun weitläufige Räume eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung – ideal für Familien, Homeoffice oder kreative Wohnkonzepte.

Die Villa ist teilunterkellert und verfügt über ein flexibles Heizsystem aus Öl-, Ferngas- und Holzheizung. Die Ölheizung wurde 2001 installiert; eine Entkalkungsanlage und ein neuer Wasserkessel kamen 2021 hinzu.
Ein Ferngasanschluss wurde 2018 gelegt – im Zuge dessen erfolgte auch die Modernisierung der Wasser- und Telefonleitungen.

Der wunderschöne, uneinsehbare Garten ist ein Ort der Ruhe und Inspiration. Zahlreiche Stromanschlüsse, ein beleuchtetes Gewächshaus sowie eine eigene Sauna schaffen komfortable Rückzugsorte für jede Jahreszeit.
Ein besonderes Highlight ist der historische Turm, der einen beeindruckenden Panoramablick bis zu den Alpen bietet – ein Anblick, der täglich begeistert.

Im Inneren sorgen drei Kaminöfen für eine warme, behagliche Atmosphäre, während hochwertige Parkettböden den unverwechselbaren Charakter des Hauses unterstreichen.

Zusätzlich bietet die Immobilie aktuell vermietete Räume im Erdgeschoss, die auf Wunsch auch für eigene Wohn- oder Gewerbezwecke genutzt werden können – eine flexible Option mit attraktiver Einnahmemöglichkeit.

In Kellmünz an der Iller erwartet Sie eine bezaubernde Jugendstilvilla aus dem Jahr 1905, die historischen Charme mit individuellem Wohnkomfort verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 931 m² erstreckt sich das Anwesen über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 287 m².
Neun weitläufige Räume eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung – ideal für Familien, Homeoffice oder kreative Wohnkonzepte.

Die Villa ist teilunterkellert und verfügt über ein flexibles Heizsystem aus Öl-, Ferngas- und Holzheizung. Die Ölheizung wurde 2001 installiert; eine Entkalkungsanlage und ein neuer Wasserkessel kamen 2021 hinzu.
Ein Ferngasanschluss wurde 2018 gelegt – im Zuge dessen erfolgte auch die Modernisierung der Wasser- und Telefonleitungen.

Der wunderschöne, uneinsehbare Garten ist ein Ort der Ruhe und Inspiration. Zahlreiche Stromanschlüsse, ein beleuchtetes Gewächshaus sowie eine eigene Sauna schaffen komfortable Rückzugsorte für jede Jahreszeit.
Ein besonderes Highlight ist der historische Turm, der einen beeindruckenden Panoramablick bis zu den Alpen bietet – ein Anblick, der täglich begeistert.

Im Inneren sorgen drei Kaminöfen für eine warme, behagliche Atmosphäre, während hochwertige Parkettböden den unverwechselbaren Charakter des Hauses unterstreichen.

Zusätzlich bietet die Immobilie aktuell vermietete Räume im Erdgeschoss, die auf Wunsch auch für eigene Wohn- oder Gewerbezwecke genutzt werden können – eine flexible Option mit attraktiver Einnahmemöglichkeit.

Diese einzigartige Villa vereint den Zauber vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet ein inspirierendes Zuhause in idyllischer Lage – perfekt für alle, die das Besondere suchen.