Einfamilienhaus zum kaufen in Karben

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Karben, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und das zusätzliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss überzeugt.
Das Haus wurde in klassischer Bauweise als OKAL-Fertighaus (Typ 130) errichtet und bietet auf zwei Etagen sowie einem voll unterkellerten Bereich viel Platz für eine Familie.
Das großzügige Grundstück und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Raumaufteilung
Erdgeschoss

Das Erdgeschoss ist funktional geschnitten und bietet ca. 115 m² Wohnfläche.

- einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großem Fenster zur Südseite,

- einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer (ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer),

- einer Küche mit angrenzender durchreiche zum Wohnzimmer,

- einem Badezimmer,

- sowie einem praktischen Windfang und Flur.

Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zum Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Kellergeschoss

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf rund 70 m² Nutzfläche:

Heizraum / Technikraum,

zwei Vorratsräume,

ein großer Hobbyraum, der sich auch als Gästezimmer.

Ein separater Zugang von außen bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität (z. B. für Handwerker, Hobbys oder Lagerzwecke).

Dachgeschoss (optional ausbaufähig)

Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden, was eine erhebliche Wohnflächenerweiterung ermöglicht.
Laut Ausbauplan ist folgender Grundriss vorgesehen:

zwei Kinderzimmer (ca. 15,5 m² und 14,4 m²),

ein Elternschlafzimmer (ca. 16,0 m²),

ein Arbeitszimmer (ca. 11,9 m²),

eine Diele (ca. 12,1 m²),

sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Durch diese Erweiterung kann das Haus auf insgesamt bis zu 5–6 Zimmer anwachsen – ideal für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus.