Haus zum kaufen in Viernheim

Dieses modernisierte Wohnhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Viernheim überzeugt durch zwei großzügige, gut vermietete Wohnungen, eine umfassende Sanierung aus dem Jahr 2021 und solide Mieteinnahmen von rund 28.000 € jährlich
Durch die Sanierung präsentiert sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen, einladenden Zustand.
Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung – beispielsweise für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Es bietet eine gute Mieterstruktur, moderne Ausstattung und kein Renovierungsbedarf. Ideal für Anleger, die eine solide und moderne Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Highlights:
- 2 separat vermietete Wohnungen mit solider Mieterstruktur
- Komplettsanierung 2021 (Sanitär, Bäder, Heizung u.v.m.)
- Gepflegter Zustand – kein Renovierungsstau
- Ruhige, zentrale Lage mit guter Infrastruktur
- Attraktive Rendite durch stabile Mieteinnahmen oder als Mehrgenerationenhaus

Monatliche kalt: 2.320,00 € (27.840,00 € p. a.)
Rendite: 4,7%