Einfamilienhaus zum kaufen in Pöttmes

Dieses charmante, liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Pöttmes. Das ursprüngliche Baujahr liegt um 1900, eine umfassende Kernsanierung erfolgte im Jahr 2013 – inklusive neuer Heizung, Fenster, Dach mit Aufdachdämmung sowie ein 14 cm dicker Vollwärmeschutz an den Außenwänden.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.
Ein absolutes Highlight ist der Whirlpool im Schlafzimmer im DG!
Die Heizung wird mit Flüssiggas aus einem Tank mit einem Volumen von 2.700 m³ versorgt. Der Tank befindet sich im Vorgarten im Boden. Der Schwedenofen mit Wärmetauscher trägt ebenso zur Warmwasseraufbereitung, wie die Solarpanels mit ca. 15 m² auf dem Dach, bei. Der Vertrag der PV Anlage mit 14,9 kWp läuft noch 9 Jahre.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Küche mit moderner Einbauküche und Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
Esszimmer
Wohnzimmer mit gemütlichen Schwedenofen
Bad mit Dusche und Fenster
Flur
Wirtschaftsraum
Hobbyraum
Garage (integriert)

Die Raumaufteilung im Dachgeschoss:
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Elternschlafzimmer mit integriertem Whirlpool – ein echtes Highlight!
WC
Flur

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss, ca. 42 m² Wohnfläche:
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Separater Zugang über eine offene Stahltreppe an der Ostseite des Hauses mit überdachtem Eingang

Außenbereich:
Das ca. 304 m² große Grundstück bietet einen kleinen, pflegeleichten Garten im Nordbereich mit einem überdachten Freisitz.
Zudem stehen zwei gepflasterte Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet!