Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wismar-Wismar-Süd

Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit überzeugt durch seine solide Bausubstanz, liebevolle Altbaudetails und eine zeitgemäße Haustechnik. Das Objekt wird Provisionsfrei verkauft.
Das Objekt umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, mit der Option auf eine vierte Wohnung im Dachgeschoss, die bereits zum Ausbau vorbereitet ist.

Alle bestehenden Wohnungen sind 3-Raum-Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einer klassisch-eleganten Ausstattung.

-Erdgeschosswohnung (ca. 87 m²) – derzeit leerstehend
-1. Obergeschosswohnung (ca. 72 m²) – vermietet seit 2021, Mietzins 6,50 €/m²
-2. Obergeschosswohnung (ca. 87 m²) – leerstehend
-Dachgeschoss – Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Einheit

Besonders hervorzuheben ist die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2020, die für einen energieeffizienten Betrieb sorgt.
Ein Schließsystem ist im gesamten Haus verbaut, was den Sicherheits- und Komfortstandard zusätzlich erhöht.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Abstell- und Nutzfläche. Charakteristisch für das Gebäude ist der durchgehende Holzdielenboden, der sowohl in den Wohnungen als auch im Treppenhaus erhalten geblieben ist. Deckenstuck und historische Details vermitteln den typischen Altbaucharme, der in dieser Lage Wismars besonders gefragt ist.

Die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung bieten Ihnen als Käufer maximale Gestaltungsfreiheit – ob Eigennutzung, Ferienvermietung oder klassische Wohnraumnutzung.