Mehrfamilienhaus zum kaufen in Malchin

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit ca. 205 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 87 m² große 3 Zimmer Wohnung. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2000 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 425,00 Euro. Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein Abstellraum, der vom Hausflur erreichbar ist.

Das Obergeschoss bietet Ihnen eine ca. 88 m² große 4 Zimmer Wohnung, mit ebenfalls einen Abstellraum der vom Hausflur erreichbar ist. Diese Wohnung ist seit 2020 vermietet und erzielt eine aktuelle Nettokaltmiete von 450,00 Euro.

Zusätzlich befindet sich im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss eine ca. 30 m² große Einliegerwohnung die aktuell leerstehend ist. Diese kann nach einer umfangreichen Renovierung für ca. 200,00 Euro monatlich wieder vermietet werden.

Weiterhin verfügt das Haus über eine Vollunterkellerung, hier befinden sich ein Fahrradkeller, der Heizraum und die Kellerräume der Mieter.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gastherme aus dem Jahr 1995, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Aktuell wird noch das Nachbarhaus Nr. 8a mit Wärme und Warmwasser von der vorhandenen Therme versorgt. Eine Trennung soll nach dem Verkauf der Häuser erfolgen.

Auf dem ca. 402 m² großen Grundstück befindet sich weiterhin eine Einzelgarage mit kleinem Nebengelass. Die Garage wurde an die Mieter der Erdgeschosswohnung vermietet.