Einfamilienhaus zum kaufen in Eckernförde

Das Haus wurde 1981 in einer Wohnsiedlung grundsolide errichtet und verfügt über ein Grundstück mit 627 qm.
Die Wohnfläche bietet rund 120 qm Wohnraum und 30 qm Nutzraum, eine grosse Terrasse plus Garage und einem Geräteraum.

Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée, ein Treppenhaus, ein Gäste WC mit Dusche und eine grosszügige Wohnküche, die nahtlos in das Wohnzimmer übergeht.
Im Obergeschoss ist ein Bad mit Dusche sowie ein grosses und ein kleines Schlafzimmer. Das grosse Zimmer im OG war ursprünglich in zwei Zimmer aufgeteilt, dies könnte auch wieder realisert werden.
Im Untergeschoss finden Sie ein grosses Gäste- und/oder Hobbyzimmer, ein Gästebad mit Vorraum, ein Werkkeller/Vorratsraum sowie eine Waschküche.
Der Dachboden dient als grosszügiger, warmer und trockener Lagerraum.

Der Garten wurde fast komplett neu angelegt, samt Sitzplatz vor dem Haus, verkleideter Pergola und 3 Hochbeeten neben dem kleinen Nutzgarten. Eine grosse Terrasse bietet Intimität und Gemütlichkeit.

Das Haus wurde 2024 und 2025 kernsaniert und komplett neu renoviert. Es entspricht weitgehend den aktuellsten energetischen Standards und steht da wie neu.

Hier die Sanierungsmassnahmen:

Komplett neues Dach und ökologische Dachdämmung
Einblasdämmung der Gebäudehülle mit spürbarem Wärmegewinn im ganzen Haus
Photovoltaikanlage mit 7 KW Speicher und 17 Modulen
Badsanierung mit Austausch der Leitungen
Alle Böden wurden komplett erneuert
Alle Wände wurden erneuert, Durchbruch in der Küche, neue Wände im Treppenhaus und im UG
Erneuerung der Elektrik in allen notwendigen Bereichen, neuer Sicherungs- und Zählerkasten
Neue Kunstofffenster im kompletten UG
3 Neue Velux Dachfenster

Raumgrössen:

Schlafen OG gross 17,5 qm
Schlafen OG klein 12.5 qm
Bad OG 5 qm
Abstellen OG 2 qm

Wohnen EG 28 qm
Küche 15 qm
Garderobe 4 qm
Bad EG 3.5 qm
Flur 6 qm

Gästezimmer UG 20 qm
Hobbyraum UG 6 qm
Vorräte UG 5 qm
Waschküche UG 5 qm
Gästebad UG mit Vorraum 8 qm

Gesamtfläche 135 qm Wohn- und Nutzfläche