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Erdgeschosswohnung in Vallendar

„Charmante Zweizimmerwohnung mit Balkon – Ideal für Kapitalanleger!“

56179 Vallendar
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Kaufpreis
210.000 €
Zimmer
2
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 38666340

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 70.00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 210.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.000,00 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der sowohl Komfort als auch Stil vereint! Diese großzügige Wohnung überzeugt durch ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das nahtlos auf einen charmanten Balkon übergeht. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die frische Luft genießen.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, während die funktional gestaltete Küche mit ihrer durchdachten Anordnung sowohl für leidenschaftliche Hobbyköche als auch für den schnellen Alltag optimale Bedingungen schafft. Das Tageslichtbad überzeugt mit einem angenehmen Ambiente und trägt maßgeblich zu einem hohen Wohnkomfort bei.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der zugehörige Kellerraum, der Ihnen die Möglichkeit bietet, persönliche Gegenstände sicher und ordentlich zu lagern. Im gemeinschaftlichen Waschraum können Sie Ihre Waschmaschine bequem unterbringen, was den Alltag erheblich erleichtert und Ihnen Zeit spart.

Das Gebäude beherbergt insgesamt 11 Wohneinheiten und fördert so eine freundliche Nachbarschaftsatmosphäre. Diese Wohnung wird ab dem 01.06.2025 vermietet und erzielt eine attraktive Kaltmiete von 600 €. Damit ist sie nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch ein vielversprechendes Investitionsobjekt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen!
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Lage

56179 Vallendar
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Vallendar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.563,51 €/m² in Vallendar.

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