Hochparterre-Wohnung in Straubing

Zum Verkauf steht eine vermietete, gut geschnittene 58 m² Eck-Wohnung.
Diese vermietete Wohnung bietet 2 helle Zimmer und eine große Terrasse.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich an Kapitalanleger. Kein Verkauf an Selbstnutzer.

Sie befindet sich im EG (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit 22 Wohnungen.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) für das Auto ist im Kaufpreis inkludiert.

Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Diese Wohnung aus dem Baujahr 1993 ist seit 15 Jahren zuverlässig vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 400 € für die Wohnung.
Der TG-Stellplatz ist nicht belegt und könnte noch vermietet werden.

Die Nebenkosten belaufen sich monatlich auf ca. 210 €.

Die Wohnung ist fest vermietet, ein Verkauf erfolgt nur an Kapitalanleger.

Raumaufteilung:

- Wohnen ca. 23,25 m²
- Essen ca. 11,95 m²
- Schlafzimmer ca. 11,44 m²
- Badezimmer ca. 5,36 m²
- Abstellraum ca. 1,40 m²
- Diele ca. 4,87 m²
- Balkon ca. 5,80 m²

- Gesamt ca. 58 m² (ohne Terrasse)

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Dieser Duplex-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Ebenfalls in der Tiefgarage findet man den Abstellplatz für Fahrräder.

Der Gas-Heizkessel (Buderus) wurde 2010 erneuert.