Etagenwohnung in Waldachtal

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Von der Küche aus gelangen Sie ebenfalls direkt in das Ess- und Wohnzimmer – perfekt für offene Kommunikation und kurze Wege.

Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, während das separate WC mit zusätzlichem Waschbecken zusätzlichen Komfort bietet.

Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ideal ab.

Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung. Vor der Garage befindet sich zusätzlich ein weiterer Stellplatz, der im Kaufumfang enthalten ist.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 456 € für die Wohnung sowie 11 € für die Garage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000 €, die Warmmiete liegt bei 1.300 €.