Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gütersloh

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses liebevoll modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981 vereint klassische Massivbauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 681 m² erwartet Sie ein Ort, an dem sich Wohnen, Arbeiten und Entspannen perfekt miteinander verbinden lassen.

Das Haus wurde 2021–2022 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, einladenden Stil, der sofort zum Einziehen einlädt.

Wohnkomfort auf zwei Ebenen

Im Erdgeschoss (ca. 123 m²) empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin – der perfekte Platz für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden. Die offene, hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein.

Zwei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche sowie der Zugang zur großen Terrasse (ca. 45 m²) mit Gartenanschluss bieten höchsten Wohnkomfort.
Das Terrassenfundament ist bereits erstellt – hier entsteht Ihr ganz persönlicher Wohlfühlplatz im Grünen.

Im Rahmen der Modernisierung wurde der Grundriss um 5,5 m² erweitert, wodurch der Wohnbereich noch großzügiger und offener gestaltet wurde.

Die Obergeschosswohnung (ca. 81 m²) ist aktuell vermietet und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer, eine gepflegte Küche (ebenfalls im Kaufpreis enthalten) sowie ein modernes Bad mit Dusche.
Die nach Süden ausgerichtete Loggia sorgt für herrlichen Lichteinfall und lädt zum Entspannen ein.

Ausstattung & Highlights
• Zwei hochwertige Einbauküchen inklusive
• Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
• Gartenhaus im liebevoll angelegten Garten
• Carport
• Vollunterkellerung (ca.140 qm)
• Terrasse (Rohbau, Fundament gelegt)

Modernisierungen 2021–2022
• Neue Heizungsanlage
• Dachdämmung und neue Fenster im gesamten Haus
• Leitungen für Strom, Wasser und Heizung erneuert
• Bäder modernisiert
• Innenausbau inklusive Boden- und Wandgestaltung neu gestaltet