Einfamilienhaus zum kaufen in Lübtheen

Das Wohnhaus wurde ca. 1935 als Bauernstelle gebaut und in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert. So wurden z.B. in den 90er Jahren Fenster und Dacheindeckung erneuert. 2010 wurde eine neue Heizanlage installiert und im vergangenen Jahr 2024 ein neues (zweites) Badezimmer geschaffen. Die Holzfenster verfügen über Rollläden, im Wohnzimmer gibt es einen sehr gut erhaltenen funktionstüchtigen Kachelofen. Insgesamt ist das Haus in einem guten altersgerechten Zustand.
Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 80 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Hauswirtschaftsraum). Ein Nebengebäude ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden, hier befindet sich ein zweites Badezimmer sowie eine Ausbau-Reserve von ca. 40 m².
Der Dachboden wurde bisher nicht für Wohnzwecke genutzt, ist aber sehr gut für einen Ausbau geeignet. Es gibt außerdem unter dem Wohnhaus und unter dem Anbau 2 kleine Kellerräume.
Das Grundstück ist 2.030 m² groß und ortsüblich erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine hauseigene Kleinkläranlage, in den 90er Jahren neu installiert. Die Gasversorgung ist durch einen Flüssiggas-Tank gewährleistet. Zum Kaufobjekt gehört eine große Scheune mit angebauter Werkstatt sowie ein solide gebauter Holzschuppen. Im Kaufpreis enthalten ist außerdem ein kleines in der Nähe gelegenes Waldgrundstück, ca. 2.500 m² groß, mit dichtem Bestand an Buchen, Eichen und Nadelholz.