Reihenmittelhaus zum kaufen in Hattingen

Dieses moderne und gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2019 besticht durch seine gute Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine ruhige, familienfreundliche Lage in der beliebten Südstadt.

Auf rund 135 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 54 m² beheizter Nutzfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen.
Das Niedrigenergiehaus verfügt über eine durchgehende Fußbodenheizung und ein Balkonkraftwerk zur Eigenstromerzeugung – eine nachhaltige und zukunftsorientierte Wohnlösung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Südterrasse mit wetterfester, einfahrbarer Markise (aus dem Jahr 2024) und in den pflegeleicht angelegten Garten. Hinten verfügt der Garten über ein Gartentürchen zum Wirtschaftsweg.
Ein tageslichthelles Gäste-WC rundet das Erdgeschoss sinnvoll ab.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und WC.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes und helles Studio mit einem zweiten Badezimmer mit Dusche und WC – ideal nutzbar als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Aufgrund des Pultdaches sind hier keine Dachschrägen vorzufinden.
Ein Highlight in dieser Etage ist die große Dachterrasse mit Blick in den Garten.

Der vollständig unterkellerte Bereich ist dank Fußbodenheizung angenehm beheizbar und vielseitig nutzbar. Ein zentraler Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Heizungsanlage ergänzen den Keller, der sich zudem ideal als Büro oder zusätzlicher Wohnraum eignet.

Bei Besichtigung bringen Sie bitte einen Banknachweis zur Finanzierung mit.