Einfamilienhaus zum kaufen in Weener

Das Objekt auf einem Grundstück von 768 m² ermöglicht Ihnen dies als Anlage zu nutzen und zwei separate Wohnungen zu vermieten. Eine Einheit könnten Sie aber auch selbst bewohnen.

205 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer: ca. 26,29 m²
- Küche: ca. 17,54 m²
- HWR: ca. 7,80 m²
- Gäste WC: ca. 1,24 m²
- Flur: ca. 17,65 m²
- Zimmer I: ca. 17,04 m²
- Zimmer II: ca. 11,76 m²

- Terrasse: ca. 26,24 m²
- Garage: ca. 16,47 m²
- Schuppen: ca. 4,75 m²

Obergeschoss Wohnung - vermietet - zur Zeit 790,- € warm:

- Wohnzimmer: ca. 20,46 m²
- Zimmer I: ca. 19,73 m²
- Zimmer II: ca. 15,36 m²
- Küche: ca. 12,72 m²
- Bad: ca. 10,13 m²
- HWR: ca. 7,94 m²
- Flur: ca. 7,46 m²

In dem abgebildetem Grundriss im Obergeschoss, ist die Küche, Bad und das Wohnzimmer noch nicht eingezeichnet und wurde nachträglich umgebaut. In dem Grundriss, ist dies noch als Bodenraum gekennzeichnet.

Im Jahre 2022 wurde der Energiepass erstellt und 2025 wurde die Heizungsanlage erneuert, wodurch sich der Energiebedarf verringert.

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 14.08.2032
- Endenergiebedarf: 165,9 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1993
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2025 Brennwertheizung
- Energieeffizienzklasse: F