Etagenwohnung in Viernheim

Solide Kapitalanlage in Viernheim

Diese seit 1992 zuverlässig vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage zentral in Viernheim überzeugt durch planbare Erträge, einen zeitlosen Grundriss und die Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Über einen modernen Aufzug erreichen Sie bequem die ca. 84,35 m² große Wohnung. Über einen Flur mit angrenzendem Gäste-WC/Abstellraum geht es in das großzügige Wohnzimmer, den Wohnungsmittelpunkt. Von hier aus erschließen sich die restlichen Räume: eine lichte Wohnküche, das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Die Wohnung präsentiert sich als pflegeleichter Bestandsbaustein mit verlässlicher Perspektive: seit 1992 ist sie an einen langjährigen Mieter (aktuelle Kaltmiete 645€) vermietet. Der Boden besteht aus hochwertigem Stäbchenparkett und Fliesen, und insgesamt steht das Gebäude technisch solide da mit einer Gasheizung aus dem Jahre 1994 und 2-fach verglasten Kunststofffenstern.

Fazit: wer eine substanzstarke, langfristig orientierte Kapitalanlage sucht, findet hier einen ruhigen Portfoliobaustein mit planbarem Ertrag.

Ihr Interesse ist geweckt? Schreiben Sie uns eine Nachricht – Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Dokumenten und einem 360°-Rundgang.
Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin.