Etagenwohnung in Olching

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit nur neun Parteien – perfekt für alle, die Wert auf eine ruhige und angenehme Nachbarschaft legen.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer besonders ruhigen Wohngegend des beliebten Olchinger Ortsteils Geiselbullach und wurde zwischen 2017 und 2024 umfassend modernisiert – inklusive energetischer Sanierung, sodass Sie hier nicht nur stilvoll, sondern auch zukunftssicher wohnen.

Die Wohnung Nr. 6 befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus (ohne Aufzug) erreichbar.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Südwest-Ausrichtung – hell, freundlich und mit direktem Zugang zum ca. 4,3 m² großen Sonnenbalkon. Hier lässt sich der Feierabend bei warmem Licht und entspannter Atmosphäre genießen.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die abgeschlossene Küche ist funktional geschnitten und lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Ein Bad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit ca. 4 m² ergänzen das durchdachte Raumangebot dieser Wohnung.
Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet und bietet stabilen Cashflow.
Eigenbedarf bleibt möglich, sodass volle Flexibilität für Sie als Eigentümer besteht.
Attraktive Lage, gepflegter Zustand und gute Anbindung runden das Profil ab.