Etagenwohnung in Dietzenbach

Die sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ihren herrlichen Süd-West-Balkon mit Weitblick. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause, das stilvolles Wohnen und hohen Komfort vereint.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert. Sie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Eine Nutzung zur Eigennutzung ist ebenfalls möglich (Kündigung auf Eigenbedarf erforderlich).
Ein großzügiger Flur bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet alle Räume.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und liegt direkt neben dem Wohnzimmer, das mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon beeindruckt. Zwei Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer runden das harmonische Raumkonzept ab.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage, ideal für Mieter, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine gute Infrastruktur legen.
Ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein PKW-Abstellplatz runden dieses Angebot ab. Der PKW-Abstellplatz ist aktuell nicht vermietet und bietet hier weitere Möglichkeiten für Mieteinnahmen. Aktuell gibt es eine Sonderumlage von 350,- Euro pro Monat da alle Wasserleitungen erneuert werden. Dies sollte Anfang 2026 beendet sein und somit fallen dann 350,- Euro Sonderumlagen wieder weg.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung sorgt für kurze Wege in die Innenstadt und umliegende Stadtteile.
• Hochwertig saniert – sofort bezugsfertig
• Helle, freundliche Räume mit optimaler Süd-West-Ausrichtung
• Große Balkonfläche mit Blick ins Grüne und Abendsonne
• Attraktive Renditechance für Kapitalanleger
• Ruhige, gepflegte Wohnanlage mit Aufzug
Diese charmante und moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ganzer Linie – als wertstabile Kapitalanlage ebenso wie als zukünftiges Eigenheim mit Wohlfühlgarantie. Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, guter Lage und durchdachter Raumaufteilung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!