Hochparterre-Wohnung in Cuxhaven

Anlagepaket mit 3 vermieteten Eigentumswohnungen in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus drei vermieteten Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde 1958 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Die rote Klinkerfassade sowie das gepflegte Wohnumfeld verleihen dem Haus einen ansprechenden Gesamteindruck.

Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2018 erneuert und sorgt somit für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung.

Die drei Wohnungen sind seit 2018 durchgängig vermietet – mit stabilen Mietverhältnissen und verlässlichen Erträgen. Damit eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige, sichere Rendite suchen.

Ausstattung

Gepflegte Wohnungen mit hellen, freundlichen Räumen

Balkone mit Blick ins Grüne

Laminatböden und zeitgemäße Raumaufteilung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Gaszentralheizung (Baujahr 2018)

Gemeinschaftsräume: Keller, Bodenraum, Fahrradraum, Gemeinschaftsraum

Die drei Wohneinheiten erwirtschaften aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von 16.416,00 €.
Diese soliden und nachhaltigen Einnahmen bieten eine attraktive Kapitalrendite bei gleichzeitig geringem Verwaltungsaufwand.