Einfamilienhaus zum kaufen in Weingarten

In bevorzugter, innenstadtnaher Wohnlage von Weingarten besticht dieses in jeder Hinsicht einzigartige Einfamilienhaus, sowohl durch seine moderne, zeitlose Architektur, als auch durch die exklusive, geschmackvolle Innenausstattung.
In exponierter Höhenlage, nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt, präsentiert sich hier Ihr ganz persönlicher Logenplatz mit spektakulärem Weitblick über das Schussental.
Das exklusive Domicil - erbaut im Jahr 2005 - verbindet auf eindrucksvolle Weise modernes Wohnen mit urbanem Flair und großzügigen Rückzugsorten.

Die Gesamtfläche von ca. 280 m² inkl. anteiliger Terrassenflächen erstreckt sich hier über insgesamt 3 Ebenen (HG, EG, DG)

* Aufteilung der Liegenschaft

Hanggeschoss:
Flur/Treppenhaus, Wellnessbereich mit Sauna, Bar, Ruhebereich mit Zugang zum Garten, begehbare Dusche, WC, Fitnessraum mit Zugang zum Garten, Heizungsraum, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur überdachten Terrasse

Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich auf versetzten Ebenen mit Zugang zu Westterrasse und Pool, offene Küche mit Zugang zur Frühstücksterrasse, Diele, Gäste-WC, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Masterbad, Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus.

Dachgeschoss:
Treppenhaus, Diele, Studiozimmer mit Panoramaverglasung, Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, separates WC, 2 Kinderzimmer, Kinderbad, Empore

Einziehen & Wohlfühlen - dieses Haus befindet sich in einem nahezu neuwertigen Gesamtzustand ohne jeglichen Investitionsstau.
Bereits der Zugang zum Entrée über einen "schwebenden" Steg lässt den einzigartigen Charakter dieses Luxusdomicils erahnen.

Der großzügige, offene Wohn-/Essbereich auf versetzten Ebenen besticht durch seine raumhohen Fensterelemente, die den Blick ins Grüne sowie über das Schussental schweifen lassen und gleichzeitig eine einladende, lichtdurchflutete Atmosphäre gewährleisten. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche, die im Jahr 2024 komplett erneuert wurde, fügt sich hierbei harmonisch in das offenen Raumkonzept ein.
Befeuert wird die Liegenschaft durch eine Gas-Zentralheizung in Verbindung mit Solarthermie.
Die Tatsache, dass im gesamten Haus eine Fußbodenheizung für eine wohlige Wärme sorgt, schafft hier die perfekte Voraussetzung für eine spätere Umrüstung beispielsweise auf eine Luft-/Wärmepumpe.
Bei der Auswahl der Materialien sowie der Einbauten wurde von den derzeitigen Eigentümern sehr viel Wert auf Exklusivität, Qualität und Wertbeständigkeit gelegt. Genießen Sie abseits vom hektischen Alltag Ruhe und Erholung in Ihrer ganz persönlichen Wellnessoase mit Sauna, Bar, Ruhebereich, begehbarer Dusche und angrenzendem Fitnessraum. Ein ganz besonderes Highlight dieser Liegenschaft stellt hier zweifellos der Außenpool mit einer Größe von 8x4 m dar, der 2022 umfangreich modernisiert wurde - Badespaß für die ganze Familie in geschützter Privatsphäre ist Ihnen hier garantiert.
Das äußerst aufwendig angelegte Gartengrundstück erfreut sich zudem einer hervorragenden Besonnungssituation vom frühen Morgen bis in den Abend.

Mit einer Gesamtfläche von 1.260 m² bietet dieses terrassiert angelegte Grundstück in attraktiver Hanglage mit angrenzendem Bachlauf auch im Außenbereich sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten.
Rund ums Haus laden mehrere Terrassen und Freisitze insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen ein.
Zum Haus gehört eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie 1 PKW-Stellplatz.
Ein Bezug dieses spektakulären Wohndomicils ist bereits ab Frühjahr 2026 möglich.Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.