Einfamilienhaus zum kaufen in Norden

Dieses in den letzten Jahren in Teilen renovierte Wohnhaus befindet sich in der Küstenstadt Norden im Ortsteil Süderneuland I in einer verkehrsberuhigten 30 km/h - Anliegerstraße. Ursprünglich wurde die Immobilie ca. im Jahr 1931 errichtet und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche. Diese Immobilie stellt mit fünf Zimmern einer Familie ein ausreichendes Platzangebot zur Verfügung. Die gute Verkehrsanbindung überzeugt weiterhin. Der Bahnhof, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Fahrrad oder gar fußläufig zu erreichen. Ferner liegt die Ostfriesische Nordseeküste und das Nordseebad Norddeich nur wenige Minuten entfernt.
Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss - Wohnzimmer, Diele/Flur, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Hinterflur mit Zugang zum Garten und HWR (frühere Stallbereich)
Dachgeschoss - Zwei Kinderzimmer, Büro bzw. Ankleideraum, Flur und Duschbad mit WC
Außenanlage - Terrasse mit Südausrichtung, neuwertige Pflasterung (Zuwegung), PKW-Stellplatz, altes Nebengebäude, Wintergarten (Eigenbau).
Modernisierungsmaßnahme im Bereich der Hauselektrik sowie Bäder sind erforderlich. Hinsichtlich der Verbesserung der Energieeffizienz werden folgende Maßnahmen empfohlen: Dämmung des Daches und der obersten Geschossdecke, Außendämmung der Wände, Wärmeschutzverglasung durch Modernisierung der Fenster, weitere Maßnahmen im Bereich Heizung und Warmwasser (Sonnenenergie)