Mehrfamilienhaus zum kaufen in Andernach

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Andernach-Kirchberg. Das im Jahr 1997 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine gute Ausstattung. Aktuell sind drei von vier Wohneinheiten vermietet.

Die Immobilie umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340 m² und ca. 212 m² Nutzfläche auf einem ca. 710 m² großen Grundstück. Der pflegeleichte Garten im rückwärtigen Bereich, die Garage sowie drei weitere Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort für die Bewohner.

Mit aktuellen Mieteinnahmen (Ist) von 30.240 € pro Jahr und einem Soll-Ertrag von 38.640 € jährlich stellt das Objekt eine interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial dar.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Für die Mieter stehen gemeinschaftliche Flächen wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerabstellraum.