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Einfamilienhaus zum kaufen in Glückstadt

Direkte Wasserlage! Gepflegtes Einfamilienhaus am Fluss in Glückstadt - OTTO STÖBEN GmbH

25348 Glückstadt
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Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
6
Fläche
128.1 m²
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Objekt-ID: 38670134

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 128.10 m²
Grundstücksfläche: 699,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 395.000 €
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Preis/m²: 3.083,53 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 252,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus von 1971 auf ca. 699 m² Grundstück in direkter Wasserlage am Kremper Rhin. Hier verbinden sich Idylle, Wohnqualität und ein durchdachter Grundriss zu einem Wohntraum für die Familie.
Beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der zentral zu Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Souterrain führt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, der in den kühleren Monaten für Gemütlichkeit sorgt. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Fluss – Natur direkt vor der Tür. Die angrenzende Küche mit Einbauküche und das Büro bieten ebenfalls Wasserblick. Ein stilvolles Gäste-WC rundet die Ebene ab.

Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Balkon und freiem Flussblick – ideal für den Start in den Tag oder entspannte Abendstunden. Ein großes Bad mit Wanne bietet Komfort und Platz. Zwei halbe Zimmer eignen sich als Ankleide oder Homeoffice.

Das Souterrain ist mehr als ein Keller: Neben der integrierten Tiefgarage mit Werkstatt gibt es zwei helle Zimmer mit Flussblick, nutzbar als Hobbyraum, Gästezimmer oder Büro. Eine Speisekammer ergänzt den Bereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.

Der Garten ist ein echtes Highlight: Rasenflächen, Beete, Büsche und Bäume schaffen eine grüne Oase. Ein Zugang zum Fluss macht das Grundstück besonders attraktiv. Gartenhaus und Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum.

Dieses gepflegte und solide Haus bietet viel Platz und eine einzigartige Wohnlage am Wasser – ideal für alle, die Naturverbundenheit mit Komfort verbinden möchten.
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Lage

25348 Glückstadt
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Glückstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.563,81 €/m² in Glückstadt.

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