Reihenmittelhaus zum kaufen in Herschbach

Das in ca. 1897 erbaute Wohnhaus wurde ab 2023 grundlegend saniert. Perfekt geeignet für zwei Personen, als Kapitalanlage oder als Pendler-Wohnung.

Kleinere Restarbeiten stehen noch aus.

Zur Verfügung stehen ca. 64 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Neben dem Hauptbadezimmer steht ein Gäste-WC für mehr Komfort zur Verfügung. Der Charme der alten Immobilie ist durch teilweise sichtbare Balken und niedrige Decken erhalten geblieben.

Das Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt. Ein Schuppen hinterm Haus bietet Abstellfläche für Fahrräder und Gartenmöbel.

Ausstattung ab 2023:
• Gas-Zentralheizung aus 2023 inkl. neuer Heizungsleitungen und Heizkörper
• 2-fach Isolierglas Kunststofffenster
• Neue Haus-und Nebeneingangstür
• Neuer Wasseranschluss und Gasanschluss
• Neue Elektroleitungen und Verteilerschrank
• Neue Treppe
• Neue Innentüren
• Neue Decken, Wände und Böden (aus Vinyl und Laminat)
• Neues Badezimmer und Gäste-WC
• Hintere Fassade gedämmt und mit Rhombus verkleidet und neu gestrichen
• Fassadenfront neu gestrichen

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Gültig bis 24.06.2035
Endenergiebedarf: 153.33 kWH/(m2•a)
Effizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas
Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Diele/Hauseingang
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
- Hauptbadezimmer
- Wohnzimmer/Schlafzimmer (als Durchgangszimmer)
- kleines weiteres Zimmer

Dachgeschoss:
- großer Speicher, kann noch „ausgebaut“ werden oder Boden ausgelegt werden, damit er besser nutzbar ist

Anfragen gerne per Nachricht.