Mehrfamilienhaus zum kaufen in Koblenz-Ehrenbreitstein

Dieses geräumige und denkmalgeschützte Altbauhaus aus dem Jahr 1795 bietet Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 1483,61 m², verteilt auf 19 Wohneinheiten in verschiedenen Größen zwischen ca. 58,36 m² und ca. 106,83 m². Mit vier Geschossen und einem Grundstück von ca. 596 m² eignet sich diese Immobilie perfekt als Mehrfamilienhaus nebst gewerblicher Nutzung der Gewerbeeinheit. Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennuzter, als auch für Kapitalanleger.

Das Objekt wird in Absprache mit dem Denkmalschutzamt Koblenz kernsaniert und brilliert in hellem sowie modernem Stil. Die Sanierungsgewerke entnehmen Sie bitte der Ausstattungs-Auflistung. Die Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten könnten sich während der Sanierungsarbeiten ggf. noch verändern.

Die neuen Fenster und Türen sowie die kürzlich durchgeführte Dacheindeckung sorgen für zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz. Das Haus ist leerstehend und bietet somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Kellerräume sind ebenfalls vorhanden, welche zusätzlichen Stauraum bieten.

Dank der Sonderabschreibungsfähigkeit nach §7i profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen, die bei einem schnellen Kauf realisiert werden können. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Potenzial und ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Gerne stellen wir Ihnen digital weitere Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!