Villa zum kaufen in Seeheim-Jugenheim

Exklusives, denkmalgeschütztes Anwesen aus dem Jahr 1900 mit Geschichte und Charakter. Ein Ort voller Möglichkeiten: ob familiäre Nutzung als Einfamilienhaus, kombiniert mit einem repräsentativen Firmensitz, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Hier trifft architektonische Eleganz auf eine großzügige, moderne Raumaufteilung auf einem 1.129 m² großen, grün angelegten Grundstück.

Die Highlights sind:
• klassischer, lebendiger Fassadenanblick mit dekorativen und kunstvollen Details
• ca. 294 m² Wohnfläche verteilt auf drei voneinander getrennte Wohneinheiten (gem. Teilungserklärung)
• beeindruckende Deckenhöhen bis zu 3,35 m im EG und 1.OG
• die Wohnung im Dachgeschoss imponiert durch das freigelegte Fachwerk und die offene Gestaltung
• lichtdurchflutete Wohnräume mit klassischem Jugendstilcharakter, Holzböden in den Wohnräumen und Terrazzo im Treppenhaus
• antike Kaminöfen auf zwei Ebenen
• Wellnessbereich mit Whirlpool-Badewanne, Sauna und Ruheraum im ausgebauten Gewölbekeller
• 1.129 m² parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand, Schwimmteich und Terrassen
• große Doppelgarage inklusive Werkstatt und Carport für 2 weitere Fahrzeuge
• Hanglage in Seeheim, in der Nähe des Goldschmidt-Parks

EXTERIEUR 
Die freistehende Altbauvilla aus dem Jahr 1900 präsentiert sich mit klassischer Fassadengestaltung, markanten Giebeldächern und dekorativen Zierelementen - ein architektonisch ansprechendes Gebäude mit historischem Charakter. Die gepflegte Fassade mit Sandsteinelementen, den hölzernen Verzierungen am Giebel und der Balkone verleiht dem Haus eine besondere Präsenz und hebt es stilvoll aus der Umgebung hervor.

Das parkähnliche Grundstück umfasst 1.129 m² und ist durch einen gewachsenen Baumbestand, dichten Hecken und eine abwechslungsreiche Bepflanzung geprägt. Die Gartenfläche erstreckt sich entlang der Hausrückseite und bietet viel Platz für Ruhe, Freizeit oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein absolutes Highlight ist der Teichbereich, der dem Garten Struktur und Tiefe verleiht und für ein kühles Nass im Sommer sorgt.

Mehrere Sitzmöglichkeiten im Außenbereich laden zum Verweilen ein und die umliegende Vegetation sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Dank der Süd-Westausrichtung lässt sich die Sonne bis in die Abendstunden genießen.

Eine große Doppelgarage mit viel Platz, sowie ein Carport runden dieses besondere Anwesen perfekt ab.

Ein Rückzugsort für Menschen, für welche Atmosphäre und Ruhe im Fokus stehen.