Einfamilienhaus zum kaufen in Kleve

Dieses großzügige Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit zusätzlicher Wohneinheit im Dachgeschoss eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Einfamilienhaus oder – wie ursprünglich vorgesehen – als Haus mit Einliegerwohnung, etwa für das Wohnen im Familienverbund: Beides ist realisierbar. Beide Einheiten sind derzeit bezugsfrei.

Grundstücksfläche:
ca. 406 m²

Baujahr:
ca. 1948/1952 (Wiederaufbau), 2011 kernsaniert

Gesamtwohnfläche:
ca. 143 m², davon ca. 51 m² wohnwirtschaftlich ausgebaut im Dachgeschoss (Nutzungsänderung ist beantragt)

Der Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, benötigt aktuell etwas Pflege nach der Winterzeit und lädt zur Erholung vom Alltag ein.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und Garten, Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Flur, Badezimmer mit Wannendusche, WC und Waschtisch
(Ausstattung aus 2025)

Dachgeschoss:
Aktuell als separate Wohnung genutzt.
Aufteilung: Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer (saniert 2020)

Ursprünglich waren diese Räume dem Erdgeschoss als Schlafzimmer zugeordnet. Die Umnutzung zur eigenständigen Wohneinheit wurde über eine Architektin beim Bauamt beantragt.

Kellergeschoss:
Zwei Kellerräume, Hausanschlussraum, Außentreppe mit Zugang zum Garten

Heizung:
Viessmann-Heizung (genaues Modell bitte ergänzen)

Stellplatz:
Direkt vor dem Haus vorhanden

Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder reine Kapitalanlage – Sie entscheiden, wie Sie dieses Haus nutzen möchten.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.