Erdgeschosswohnung in Neuwied

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses besticht durch ihre Raumaufteilung, ein helles Ambiente und ein angenehmes Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der einen beruhigenden Blick ins Grüne bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Küche ist vom Flur zugänglich und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Gerichte. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Schlafraum, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home- Office. Das Badezimmer präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der für praktischen Stauraum sorgt. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Immobilie.

Ein besonderer Vorteil ist die im Jahr 2024 erneuerte Heizung, die nicht nur energetisch sinnvoll ist, sondern langfristig auch zu niedrigen Instandhaltungskosten beiträgt. In Kombination mit den bereits erneuerten Böden und dem sanierten Badezimmer zeigt sich die Wohnung insgesamt in sehr gutem Zustand. Da sich die Einheit im Erdgeschoss befindet und lediglich wenige Stufen im Eingangsbereich vorhanden sind, ist sie besonders komfortabel – ideal für Senioren, Familien mit kleinen Kindern oder alle, die stufenarmes Wohnen zu schätzen wissen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit auch für Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit, in eine gepflegte Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen zu investieren. Gleichzeitig eignet sie sich aufgrund ihrer Lage, Raumaufteilung und Ausstattung hervorragend zur späteren Eigennutzung.