Erdgeschosswohnung in Bad Tölz

In der stilvoll sanierten ehemaligen Villa am Schachen vereint diese wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche den besonderen Charme klassischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Die einladende Diele bietet ausreichend Platz für einen großen, tiefen Garderobenschrank und schafft einen repräsentativen Empfang.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zur Südterrasse mit angrenzendem Garten – ein idyllisches Refugium, das zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch vom zweiten Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten – ein besonderes Detail, das den hohen Wohnwert dieser Immobilie unterstreicht. Das Hauptschlafzimmer bezaubert mit einem charmanten Erker, der dem Raum eine warme, wohnliche Atmosphäre verleiht.

Die Küche ist hell und freundlich gestaltet, verfügt über ein Fenster sowie einen praktischen Balkonzugang – ideal für den Morgenkaffee oder den kleinen Kräutergarten. Herd, Spüle, Ofen und Dunstabzugshaube sind bereits Bestandteil der Küche. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und der Carport-Stellplatz direkt am Haus bietet bequemen Komfort im Alltag.

Die Villa wurde 2005 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist seit zwölf Jahren zuverlässig vermietet und bietet damit eine solide und attraktive Kapitalanlage mit klassischem Stil und beständiger Wertigkeit.