Haus zum kaufen in Offenbach-Hundheim

Dieses charmante, teilunterkellerte Bauernhaus im Musikantenland-Stil aus dem Jahr 1880 befindet sich in ruhiger Hanglage von Offenbach-Hundheim.
Das Gebäude ist aus Naturstein gemauert und vereint historischen Charakter mit modernisierten Elementen.

Mit rund 100 m² Wohnfläche und bis zu 200 m² Nutzfläche bietet das Anwesen zusätzliche und großzügige Ausbaureserven.
Neben dem Wohnhaus stehen eine große Scheune, Werkstatt, Garage und ein Speicher zur Verfügung. Ideal für Handwerker, Hobbytierhaltung oder kreative Projekte.

Die Dachflächen wurden 2009 teilweise erneuert und mit einer Photovoltaikanlage (5 kW) ausgestattet.
Die Elektrik wurde teilweise erneuert in 2013.

Das Haus verfügt über 3 abgenommene Schornsteine und wird derzeit mit Holzöfen beheizt.
Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden sich Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss liegen ein Tageslichtbad mit Wanne und Boiler, ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, zwei Abstellräume sowie ein Flur.

Böden aus Dielen, Laminat und Fliesen unterstreichen den ländlichen Charme.
Der Gewölbekeller eignet sich ideal zur Lagerung oder als Wein- bzw. Vorratskeller.

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� Außenbereich & Garten

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet zahlreiche idyllische Plätze:
• Naturgarten mit Obstwiese und Feuerstelle
• Obstbäume (Kirsche, Apfel, Birne, Nuss, Haselnuss, Quetsche, Mirabelle)
• Weinreben und wilder Wein
• Kleines Wäldchen am Hang
• Zwei Stellplätze zur Straße

Die ruhige Lage mit schöner Aussicht auf den Ort und die umliegenden Hügel macht das Anwesen besonders attraktiv für Naturliebhaber.

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� Nebengebäude

Die große Scheune mit Nebentrakt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Lagerfläche, Garage oder Ausbauobjekt.
Ein separates Gäste-WC in der Scheune mit direktem Gartenzugang ist ebenfalls vorhanden.

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� Optionales Zusatzangebot

Zusätzlich kann ein separates, eingefriedetes Waldgrundstück in Essweiler (ca. 8 km entfernt) erworben werden,
mit eigenem Fischteich und einer natürlichen Quelle.
Ideal für Wochenendnutzung, Freizeit, Selbstversorgung oder Tierhaltung.