Einfamilienhaus zum kaufen in Siegburg

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.073 m² am Ende einer ruhigen Sackgasse – absolut privat und idyllisch gelegen. Das Grundstück grenzt an zwei Seiten direkt an den Wald und bietet somit eine traumhaft grüne Aussicht sowie ein Höchstmaß an Idylle und Privatsphäre. Ca. 165 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und ermöglichen eine Aufteilung in zwei separate Einheiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder der teilweisen Vermietung. Jede Etage verfügt über 3 Zimmer sowie einer Küche, einem Bad und einem Gäste-WC. Der beheizbare Wintergarten im Erdgeschoss sowie die großzügige Dachterrasse ergänzen den Wohnraum und ermöglichen einen tollen Blick in den weitläufigen Garten. Apropos - auch der Garten bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für weitere Projekte. Mitunter wartet hier ein ehemaliger Partyraum darauf neu gestaltet zu werden. Auch eine bauliche Nutzung des Gartens ist denkbar. Ein besonderes Plus ist der großzügige Keller, der mit ca. 100 m² weitere Nutzfläche bietet – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum. Von hier aus erreichen Sie zudem trockenen Fußes die Garage. Zwei zusätzliche Stellplätze unter Carports bieten weiteren Komfort. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 1995 saniert. Eines der insgesamt drei Badezimmer wurde bereits modernisiert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Im Oktober 2023 wurde das Erdgeschoss mit einem Gassystem mit Wasserspeicher sowie das Dachgeschoss mit einer Gastherme inklusive Durchlauferhitzer ausgestattet. Das Gebäude insgesamt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche und Investitionen mit Blick auf eine langfristige Wertsteigerung. BAFA-Förderungen oder diverse Programme der Bundesförderung für effiziente Gebäude unterstützen Sie dabei. Sie wünschen weitere Infos? Gerne beraten wir Sie telefonisch als auch vor Ort während einer gemeinsamen Besichtigung.