Reiheneckhaus zum kaufen in Grafing bei München

Dieses familienfreundliche Reiheneckhaus wurde 1968 in solider Massivbauweise errichtet und regelmäßig modernisiert. Es befindet sich in einer ruhigen, eingewachsenen Wohnsiedlung und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und gepflegten Zustand.

Im Jahr 2005 wurden sämtliche Fenster und Außentüren erneuert, 2020 erfolgte der Austausch der Gas-Zentralheizung. Der Dachboden ist mit einer 15 cm starken Isolierung und begehbaren Platten ausgestattet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Kaminanschluss und direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse sowie dem liebevoll angelegten Garten.
Die Küche ist separat, angrenzend befindet sich das Esszimmer, das sich auch ideal als Home-Office nutzen lässt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster.

Das Untergeschoss bietet neben einem Heizraum einen beheizbaren Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Fitnessraum, Werkstatt oder zusätzlicher Wohnbereich.

Eine Garage und ein Stellplatz direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Das Haus eignet sich aufgrund seiner beliebten Lage, guten Infrastruktur und gepflegten Substanz ideal als Kapitalanlage.
Die Nachfrage nach familiengerechtem Wohnraum in Grafing ist hoch, wodurch sich stabile Mieterträge und ein langfristiger Werterhalt erwarten lassen.