Mehrfamilienhaus zum kaufen in Albstadt
Mehrfamilienhaus mit TOP-RENDITE im Herzen von Albstadt-Ebingen
72458
Albstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 171 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38674064
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 171.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 566,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 249.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.456,14 € |
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Immobilie
Keller
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 185,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Zentrumsnahe Lage in Albstadt-Ebingen: Hochschule, Einkaufsstraßen und urbanes Leben sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Objektbereiche
-Viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit geschickter Aufteilung über Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG und DG.
-Erdgeschoss ca. 36 m2: Vor ca. 3 Jahren renoviert, offener Wohn-/ Schlafbereich, kleine Küche, Badezimmer; Seit 3 Jahren vermietet.
-1. Obergeschoss: ca. 50 m2: Offener Wohn- und Essbereich mit Küche, separates Schlafzimmer, Flur, Bad; seit 9 Jahren vermietet.
-2. Obergeschoss: ca. 50 m2: Grundriss wie 1. OG, seit 18 Jahren vermietet, stabile Einnahmequelle
-Dachgeschoss ca. 35 m2: Offener Wohn-/ Schlafbereich, Badezimmer, separate Küche; Vermietet seit 25 Jahren.
Wirtschaftliche Perspektiven
* Gesamtmiete pro Monat: 1.330 Euro/ Jahresmiete: 15.960 Euro
* Nicht umlagefähige Nebenkosten pro Jahr: ca. 1.500 Euro
*Netto-Rendite ca. 14.460 Euro im Jahr
Die Immobilie bietet ein langfristig vermietetes Portfolio: Die Mieterbindung bietet planbare Einnahmen, geringe Leestandsrisiken und Stabilität der Cashflows.
-Mieterzufriedenheit: Die Mieter bleiben langfristig und schätzen die zentrale Lage sowie das gepflegte Umfeld.
Objektbereiche
-Viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit geschickter Aufteilung über Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG und DG.
-Erdgeschoss ca. 36 m2: Vor ca. 3 Jahren renoviert, offener Wohn-/ Schlafbereich, kleine Küche, Badezimmer; Seit 3 Jahren vermietet.
-1. Obergeschoss: ca. 50 m2: Offener Wohn- und Essbereich mit Küche, separates Schlafzimmer, Flur, Bad; seit 9 Jahren vermietet.
-2. Obergeschoss: ca. 50 m2: Grundriss wie 1. OG, seit 18 Jahren vermietet, stabile Einnahmequelle
-Dachgeschoss ca. 35 m2: Offener Wohn-/ Schlafbereich, Badezimmer, separate Küche; Vermietet seit 25 Jahren.
Wirtschaftliche Perspektiven
* Gesamtmiete pro Monat: 1.330 Euro/ Jahresmiete: 15.960 Euro
* Nicht umlagefähige Nebenkosten pro Jahr: ca. 1.500 Euro
*Netto-Rendite ca. 14.460 Euro im Jahr
Die Immobilie bietet ein langfristig vermietetes Portfolio: Die Mieterbindung bietet planbare Einnahmen, geringe Leestandsrisiken und Stabilität der Cashflows.
-Mieterzufriedenheit: Die Mieter bleiben langfristig und schätzen die zentrale Lage sowie das gepflegte Umfeld.
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Lage
72458 Albstadt
Albstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.769,45 €/m² in Albstadt.
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