Reihenmittelhaus zum kaufen in Ellwangen (Jagst)

Ihre Chance zum Kauf eines älteren Reihenmittelhauses an einem schönen Standort - zögern Sie nicht lange! Zwar ist hier eine umfangreiche Sanierung vorzusehen, doch um es vorweg zu nehmen: diese echte Siedlungs-Randlage lohnt jeden Aufwand!

Das Reihenhaus wurde ca. 1964 zusammen mit den Nachbarhäusern errichtet. Es bietet Wohnen im Erdgeschoss und Schlafen im Dachgeschoss. Das Dach ist nicht zum Ausbau für Wohnräume vorgesehen.
Im Erdgeschoss ist eine Pkw-Einzelgarage integriert. Hier könnte zur Erweiterung der Wohnfläche ggf. auch dieser Bereich als weiteres Zimmer ausgebaut werden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Lagerflächen. Die Kellerräume sind nur einfach ausgebaut und auch hier sind Modernisierungen vorzusehen.

Hinter dem Haus ist der Garten nach Norden offen zur weitläufigen Landschaft mit Wiesen und altem Baumbestand. Die Siedlungsrandlage macht hier den Unterschied. Der Gartenbereich lädt zum Verweilen ein und ermöglicht auch im Hochsommer bei Hitze einen angenehmen Aufenthalt im Schatten des Gebäudes.
Bei dem Nachbarhäusern ist beispielhaft bereits umgesetzt, wie "Schöner Wohnen" geht.

Viele Ausstattungen des Hauses sind ursprünglich und somit werden umfangreiche Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Die Sanitärausstattungen, Wasserleitungen, Elektroinstallationen, Bodenbeläge etc. sind zu erneuern. Die Fenster wurden vor etlichen Jahren erneuert und bei der Heizungsanlage mit dem zentralen Kachelofen mit Warmluftschächten wurde 2023 ein neuer Brenner-Einsatz installiert. Energetische Maßnahmen zur Dämmung sind über dem Obergeschoss/Dachbereich und ggf. an der Fassade vorzusehen.

Das Objekt ist aktuell nicht mehr bewohnt und so können Sie schon bald mit der Modernisierung beginnen.

Überzeugt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!