Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Alsfeld

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus
aus dem Baujahr 1967 auf einem 352 m² großen Grundstück.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 265 m² und verteilt sich auf 4 Wohnungen:
zwei Wohnungen mit ca. 92 m² und zwei kleineren Appartements mit
ca. 40 m² und 41 m².
Die Erdgeschoß-Wohnung wurde kernsaniert. Die komplette Elektroinstallation
wurde erneuert und auch die beiden Durchlauferhitzer in beiden Bädern wurden erneuert. Sämtliche Wand- und Bodenbelege sind erneuert und durch einen, schwimmend verlegten, 3 mm starkem und 14 mm hohem, Parketteichenboden zzgl.
Trittschalldämmung im ganzen Wohnbereich ersetzt.
In den beiden Badezimmern wurden die Böden und die Wände im Nassbereich mit einer modernen Fliese neu gefliest.
Außerdem wurde die Frisch- und Abwasserverrohrung innerhalb des großen Bades erneuert.
Alle Armaturen sind neu, davon die meisten von der Firma Grohe und Hansgrohe.
Alle Heizkörper, sowie Türen und Türzargen der Wohnung wurden erneuert.
Alle Fenster in der Wohnung wurden gegen dreifachisolierverglaste Fenster mit integrierten elektrischen Rollladenkästen ausgetauscht.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit 92 m² und die beiden Wohnungen im Dachgeschoss mit ca. 40 m² und 41 m² wurden durch den Vorbesitzer modernisiert. Die Bäder sind hell gefliest, die Fenster zweifach verglast.
Das Haus ist komplett unterkellert, jedem Mieter steht ein Kellerraum zur Verfügung, es ist ein gemeinsamer Waschkeller vorhanden. Außerdem gehören zwei vermietete Garagen hinter
dem Haus zum Objekt.
Bei einer Vollvermietung des Hauses könnten sich die jährlichen Mieteinnahmen/Rohertrag auf
34.836,00 € belaufen.