Doppelhaushälfte zum kaufen in Nümbrecht

Willkommen im Herzen von Nümbrecht – einem heilklimatischen Luftkurort im malerischen Oberbergischen Kreis!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 überzeugt durch ihre gefragte Lage im Finkenweg 2a, ihre durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Familienhaus, als Mehrgenerationenlösung oder mit vermieteter Einliegerwohnung – hier wohnen Sie modern, zentral und zugleich ruhig.

Das Haus bietet insgesamt 167,2 m² Wohnfläche auf einem 281 m² großen Grundstück und verteilt sich auf drei Etagen plus Dachboden.
Die Hauptwohnung (116,8 m²) besticht durch helle Räume und eine familienfreundliche Aufteilung. Die untere Etage beherbergt eine separate Einliegerwohnung (50,36 m²) mit eigenem Eingang, Terrasse und kleinem Gartenbereich – ideal zur Vermietung, für Angehörige oder als Homeoffice.

Im 1. Obergeschoss der Hauptwohnung erwarten Sie eine großzügige Diele, ein Gäste-WC mit Fußbodenheizung, eine Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit drei bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon.
Im 2. Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung.
Der Dachboden ist über eine Auszugstreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Zugang zur Gaszentralheizung.

Zwei Hinweise zum Grundriss:
- Das Gäste WC befindet sich nicht in der Diele, sondern im hinteren Teil des Raums "Vorräte".
- Die Trennwand zwischen Abstellkammer und Wohn-/Schlafraum in der Einliegerwohnung existierte nie, es ist ein großer Raum (siehe Fotos).