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Etagenwohnung in Mönchengladbach-Schmölderpark

Eigentumswohnung am Katharinenhof mit Balkon und TG-Stellplatz

41239 Mönchengladbach, Schmölderpark
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Kaufpreis
215.000 €
Zimmer
2
Fläche
79 m²
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Objekt-ID: 38675583

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 79.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 215.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.721,52 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Stellplatz
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 184,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet sie viel Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.
Besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, von dem aus Sie direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon haben. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für Ruhe und Rückzug. Das Duschbad wurde kürzlich vollständig modernisiert und verfügt über eine komfortable ebenerdige Dusche. Zusätzlich ist ein separates WC vorhanden.

Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich – mit weißen Wänden und hellen Fliesen, die ein modernes und zeitloses Wohngefühl vermitteln. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in den Kellerbereich.

Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet komfortables sowie sicheres Parken direkt am Haus.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine spätere Eigennutzung ist möglich - dies bedarf einer persönlichen Erläuterung.
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Lage

41239 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Schmölderpark

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.481,10 €/m² in Mönchengladbach - Schmölderpark. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 2.511,63 €/m².

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