Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in zentraler Innenstadtlage vereint Großzügigkeit, luxuriöse Ausstattung und historischen Charme auf rund 194 m² Wohnfläche.

Hohe Decken mit wunderbaren Stuckeinfassungen in allen Räumen schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Edle Echtholz-Fischgrätparkettböden sowie maßgefertigte Schreiner-Türen und -Zargen setzen stilvolle Akzente und verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz.

Eine wunderschöne, verglaste Loggia ist vom Flur aus zugänglich und kann jederzeit wieder geöffnet werden. Sie ist ruhig gelegen und bietet einen tollen Rückzugsort für schöne Sommerabende.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 40.000 EUR, ausgestattet mit Markengeräten und einer edlen Granit-Arbeitsplatte - ideal für alle, die Kochen und Gastfreundschaft auf höchstem Niveau schätzen.

Zwei moderne, großzügige barrierefreie Bäder bieten höchsten Wohnkomfort.
Die Bäder wurden beide bereits saniert und sind mit Duschen, WC's, sowie eleganten Deckenspots, die für eine angenehme, stimmungsvolle Beleuchtung sorgen, ausgestattet. Das große Badezimmer bietet sogar ein praktisches Bidet. Der Hauptraum des Badezimmers ist mit zwei freistehenden Waschbecken, im typisch italienischen Stil, ausgestattet. Hier bietet sich außerdem genug Platz für die tägliche Pflegeroutine, einen Wickeltisch o.ä.

Ein großer praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss dient zudem als funktionaler Kellerersatz. Optional kann ein paar Häuser weiter an der Gögginger Mauer ein großer Gewölbekeller mit Belüftung und Aufzug, für 40.000,00 EUR VB dazugekauft werden.
Außerdem besteht die Möglichkeit einen TG-Stellplatz in einer Tiefgarage im Kitzenmarkt zu erwerben.

Im Innenhof wird ein Stellplatz mit verkauft. Dieser kostet 20.000,00 EUR und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und besticht durch ihren architektonischen Charme der Neurenaissance. Das Gebäude stammt aus dem späten 19. Jahrhundert und überzeugt durch seine repräsentative Fassadengliederung in typischen Neurenaissanceformen.

Ein Personenaufzug bringt Sie komfortabel direkt auf Ihre Etage.

Zudem besteht kein Instandhaltungsrückstau am Gesamtgebäude - das Objekt befindet sich in einem gepflegten und sehr guten Zustand.