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Einfamilienhaus zum kaufen in Heidenheim an der Brenz

Charmantes Zweifamilienhaus mit schönem Garten und Weitblick

89522 Heidenheim an der Brenz
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Kaufpreis
448.000 €
Zimmer
7
Fläche
154 m²
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Objekt-ID: 38677829

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 154.00 m²
Grundstücksfläche: 494,00 m²
Verfügbar ab: 01.12.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 448.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.909,09 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 306,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses charmante, in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage von Heidenheim. Aktuell wird die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch mit überschaubarem Aufwand wieder in zwei getrennte Wohneinheiten aufteilen.
Das Haus überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung, den liebevoll angelegten und eingewachsenen Garten sowie eine angenehme Hanglage mit schönem Weitblick. Die sonnige Westterrasse lädt am Nachmittag und Abend zum Entspannen ein, während die Ostterrasse perfekt für das Frühstück in der Morgensonne geeignet ist.
Durch die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielseitig nutzbare Kellerräume bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
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Lage

89522 Heidenheim an der Brenz
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Heidenheim an der Brenz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.799,63 €/m² in Heidenheim an der Brenz.

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