Etagenwohnung in Koblenz-Wallersheim
+++3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz + gr. Gästezimmer!+++
56070
Koblenz, Wallersheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 260.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 76 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 38680291
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 76.00 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 260.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.421,05 € |
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Immobilie
Balkon
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 86,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Koblenz-Wallersheim
Die gemütliche Wohnung mit Balkon liegt ruhig und dennoch zentral. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Lebensmittelladen, Bäcker und eine Bushaltestelle. Sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten gut erreichbar. Den nächsten Supermarkt kann man auch zu Fuß in ca. 18 Min. erreichen.
- Etage/Einheiten: die Wohnung liegt im 3.OG eines sehr gepflegten Wohnhauses
- Zustand: ca. 1972 erbaut und ca. 2015 modernisiert
- Größe: insgesamt ca. 107 qm - ca. 76 qm Wohnfläche auf einer Etage mit 3 Zimmern, Küche, diele, Bad + 1Gästezimmer mit WC-+Fluranteil mit ca. 31 qm im darüberliegendem Dachgeschoß
- Aufteilung: Wohn-Esszimmer mit Balkon, abgeschlossene Küche, Diele, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, kleines Kinderzimmer, im DG großes Gäste-oder Arbeitszimmer mit Gemeinschafts-WC
Modernisierungen überwiegend in 2015:
- Wand-und Bodenbeläge
- Bad saniert
- Fenster erneuert (bis auf Schiebeelement im Wohnzimmer)
- tw. Fliegengitter
- Elektrik ausgetauscht
- Leitungen erneuert
- Heizkörper ausgetauscht
- Innentüren ausgetauscht
- 2023 Balkonüberdachung
Die gemütliche Wohnung mit Balkon liegt ruhig und dennoch zentral. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Lebensmittelladen, Bäcker und eine Bushaltestelle. Sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten gut erreichbar. Den nächsten Supermarkt kann man auch zu Fuß in ca. 18 Min. erreichen.
- Etage/Einheiten: die Wohnung liegt im 3.OG eines sehr gepflegten Wohnhauses
- Zustand: ca. 1972 erbaut und ca. 2015 modernisiert
- Größe: insgesamt ca. 107 qm - ca. 76 qm Wohnfläche auf einer Etage mit 3 Zimmern, Küche, diele, Bad + 1Gästezimmer mit WC-+Fluranteil mit ca. 31 qm im darüberliegendem Dachgeschoß
- Aufteilung: Wohn-Esszimmer mit Balkon, abgeschlossene Küche, Diele, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, kleines Kinderzimmer, im DG großes Gäste-oder Arbeitszimmer mit Gemeinschafts-WC
Modernisierungen überwiegend in 2015:
- Wand-und Bodenbeläge
- Bad saniert
- Fenster erneuert (bis auf Schiebeelement im Wohnzimmer)
- tw. Fliegengitter
- Elektrik ausgetauscht
- Leitungen erneuert
- Heizkörper ausgetauscht
- Innentüren ausgetauscht
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Lage
56070 Koblenz
Koblenz Wallersheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.924,04 €/m² in Koblenz - Wallersheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Koblenz liegt derzeit bei 3.228,33 €/m².
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